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　　作为少数几家完成了A+H双上市平台的房地产企业✿ღ，世茂集团曾斥资数百亿元收购泰禾✿ღ、万通地产✿ღ、粤泰股份✿ღ、明发集团✿ღ、福晟集团等房企旗下超过20个项目✿ღ，成为继融创中国之后新的房企“并购王”✿ღ；

　　高光时刻✿ღ，世茂集团曾跻身行业前十✿ღ，总资产近5000亿✿ღ，并一举创下了年销售超3000亿元的业绩✿ღ。

　　世茂股份将在资本市场谢幕✿ღ，世茂集团累计逾期债务超过1700亿...辛苦打拼40年的家业✿ღ，在其退居幕后才4年光阴万象城✿ღ，几乎都被败光了万象城AWC✿ღ。✿ღ！

　　前不久✿ღ，*ST世茂(世茂股份)发布公告称✿ღ，收到上交所下发的“拟终止上市”告知书✿ღ，原因是触及“面值退市”✿ღ。

　　自2024年4月12日起至5月15日✿ღ，世茂股份已连续20个交易日的每日收盘价均低于1元✿ღ，上交所据相关规定✿ღ，对公司股票作出终止上市的决定✿ღ。自5月16日开市起停牌万象天地✿ღ。

　　公开资料显示✿ღ，世茂股份的实际控制人许荣茂✿ღ，早在1989年就进军国内房地产行业✿ღ，是最早的一批房地产商✿ღ。

　　2000年万象城APP下载✿ღ，许荣茂入主上海老牌上市公司万象集团✿ღ，将其更名为世茂股份（现为*ST世茂）✿ღ，专注于运营商业地产✿ღ；2006年✿ღ，许荣茂旗下的世茂集团（在香港上市✿ღ，世茂集团成了世茂股份的间接控股股东✿ღ。2020年✿ღ，世茂服务（00873.HK）也在香港上市✿ღ，成为许荣茂旗下第三家上市公司✿ღ，许荣茂凭借世茂成为福建首富✿ღ，更是一度被誉为“豪宅教父”✿ღ。

　　哪怕是那个曾经身价上百亿的他再回来✿ღ，面对如今债务逾期超1700亿✿ღ、公司将退市的严峻局面✿ღ，怕也是毫无办法吧✿ღ。

　　1950年出生的福建商人许荣茂✿ღ，本是中医世家✿ღ，不甘平凡的他很早就去了香港打工✿ღ，毫无背景一个人闯天下黑料不打烊网址更新万象城APP下载✿ღ，成功的概率还是很低的✿ღ，基本上都是泯然众人✿ღ。

　　据说他后来去证券公司当经纪✿ღ，再后来觉得股市可能要起来了✿ღ，1981年他就自己成立了一个金融公司搞投资✿ღ，干了六七年✿ღ，不仅赶在“黑色星期一”之前清了仓✿ღ，甚至还赚了几个亿✿ღ，看来彼时大家的“第一桶金”来的都很玄妙✿ღ。

　　总之✿ღ，这次“股灾”股民损失惨重✿ღ，对很多投资者而言宛如梦幻般的“黄金的80年代”也随之画上句号✿ღ。

　　最开始许荣茂先是在北京✿ღ、上海投资高端住宅项目✿ღ，进入本世纪后万象城APP下载✿ღ，世茂集团顺着城镇化东风✿ღ，迅速在全国布局✿ღ。

　　2006年至2020年✿ღ，乘着国内房地产高速发展的东风✿ღ，许荣茂旗下两家两家港股平台“世茂集团”和“世茂服务”相继上市✿ღ，一时间风头无两✿ღ。

　　手握三家上市公司✿ღ，许荣茂身价跟着水涨船高✿ღ，荣升福建首富✿ღ。甚至有人说他彼时已经是上海首富（公司主体在上海）黑料不打烊网址更新万象城APP下载✿ღ，但许荣茂行事低调✿ღ，上榜之后他又要求撤掉了他的名字万象城APP下载✿ღ。

　　总之✿ღ，凭借在北京开发的亚运花园等各类高端住宅声名鹊起✿ღ，以陆家嘴滨江的世茂滨江花园为标杆开辟出“滨江模式”✿ღ，让许荣茂一举成为“豪宅教父”✿ღ！

　　一项统计数据显示黑料不打烊网址更新✿ღ，2019年万象城AWC_官网✿ღ，✿ღ，世茂集团的总资产规模约为4714亿元✿ღ，在售货值超过13000亿元✿ღ，销售业绩连续创出新高✿ღ，世茂集团也连续两年跻身中国房企销售额前十✿ღ。

　　2017年✿ღ，在世茂集团的房地产业务收入超过千亿元之后✿ღ，许荣茂✿ღ、许世坛父子二人带领世茂集团打造出一个令人惊叹的建筑作品——上海深坑酒店（现为上海佘山世茂洲际酒店）✿ღ，深坑酒店项目位于佘山的一个废弃矿坑✿ღ，它并非建在地表之上✿ღ，而是下探地表88米开拓建筑空间✿ღ，依附深坑崖壁而建黑料不打烊网址更新✿ღ，是世界首个建造在废石坑内的自然生态酒店✿ღ，被美国国家地理誉为“世界建筑奇迹”allwincity万象城✿ღ。

　　许世坛上任后黑料不打烊网址更新✿ღ，花费近200亿先后收购万通地产✿ღ、泰禾黑料不打烊网址更新✿ღ、明发股份等公司20多个项目✿ღ。资料显示✿ღ，2019年✿ღ，世茂新增土储规模曾有大幅提升到3092万平方米黑料不打烊网址更新✿ღ。

　　过去这些年快速扩张也让世茂系公司累积了大量债务✿ღ，而这些债务则成了压垮世茂系的“最后一根稻草”万象城APP下载✿ღ。

　　据世茂股份公告显示✿ღ，截至2024年4月30日✿ღ，公司及子公司公开市场债务✿ღ、非公开市场的银行和非银金融机构债务累计120.55亿元未能按期支付✿ღ。

　　财报显示✿ღ，截至2023年末✿ღ，世茂集团借贷合计约2640亿元✿ღ，其中约1994亿元将于未来1年内到期偿还✿ღ，而世茂集团的现金总额仅约为214亿元✿ღ。

　　世茂集团在市场环境好的时候用高杠杆进行大规模并购✿ღ，但很多资产包存在难以消化的问题✿ღ，且债务关系复杂✿ღ，有些甚至面临拆迁难题万象城AWC_Home✿ღ，✿ღ，比较难以推进资金回款✿ღ。

　　而且✿ღ，世茂集团的不少并购完成后✿ღ，就遇到了市场下行周期✿ღ，导致项目销售去化减速✿ღ，资金面的压力也很快显现awc万象城体育官方入口✿ღ，✿ღ。

　　世茂集团2023年的业绩报告显示✿ღ，公司营收595亿✿ღ，却亏损了236亿✿ღ。加上之前两年的亏损✿ღ，世茂集团三年累计亏损高达732亿✿ღ，即便是首富也难以承受这样的财务压力万象城APP下载✿ღ。

　　仅仅是港股上市的世茂集团就已经累计逾期债务超过1700亿✿ღ，这对如今羸弱的世茂集团来说✿ღ，宛如一座大山压在了胸口之上✿ღ。

　　资本市场永远是对企业危机最敏感的那一个✿ღ，世茂股份即将成为又一家触发面值退市的地产上市公司✿ღ。

　　“面值退市”不仅是市场规则的体现✿ღ，更是股民意愿的反映✿ღ。要想避免退市✿ღ，唯一的方法那就是拿实力说话✿ღ！

　　值得一提的是✿ღ，由于近期各地房地产相关政策的出台✿ღ，世茂集团自5月9日至17日连续大涨✿ღ，累计涨幅超过193%✿ღ，其中在5月10日最高涨幅曾一度超过90%✿ღ。截止20日收盘✿ღ，世茂集团市值为44.81亿港元✿ღ。

　　楼市连发三“王炸”✿ღ：取消商品房利率下限✿ღ，下调公积金利率0.25%✿ღ，首套首付比例降至15%✿ღ，引爆了市场热情的同时✿ღ，更提振了房企上市公司的股价✿ღ。

　　世茂集团这点市值虽然在上千亿债务面前✿ღ，不值一提✿ღ。但在资本市场终归还是有一线生机✿ღ，就看许荣茂还有翻身的希望吗？