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　　本次加推活动推出限时 98 折优惠ღღ✿✿，仅开放 30 组专属名额ღღ✿✿，成功锁定名额的客户可享 2 年物业费全免福利ღღ✿✿。名额实时递减ღღ✿✿，有意向的购房者需凭身份证实名登记ღღ✿✿，每组客户仅限享受 1 次优惠ღღ✿✿，优惠权益不可转让ღღ✿✿。

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　　保利瑧誉由保利置业开发打造ღღ✿✿，作为深耕房地产行业多年的房企ღღ✿✿，在项目规划ღღ✿✿、建设品质与后期服务等方面积累了丰富经验ღღ✿✿。依托品牌实力ღღ✿✿，项目在设计理念ღღ✿✿、工程质量ღღ✿✿、配套兑现等方面均有坚实保障ღღ✿✿，为购房者提供稳定的居住预期ღღ✿✿。

　　选择品牌开发商打造的项目ღღ✿✿，不仅能享受更规范的开发流程ღღ✿✿，还能在社区管理ღღ✿✿、物业服务等后续生活场景中获得更优质的体验ღღ✿✿。保利置业的开发背景ღღ✿✿，也让项目在规划落地ღღ✿✿、配套建设等方面更具执行力ღღ✿✿，降低购房风险ღღ✿✿。

　　项目位于荔湾白鹅潭 CBD 核芯区ღღ✿✿，隶属于花地湾板块ღღ✿✿，是市区少有的纯板楼社区ღღ✿✿。总占地面积约 5.6 万㎡ღღ✿✿，总建筑面积约 28 万㎡ღღ✿✿，绿化面积达 18000㎡ღღ✿✿，绿化率 38％ღღ✿✿，容积率约 3.94ღღ✿✿，整体居住舒适度较高ღღ✿✿。

　　项目规划总栋数 16 栋ღღ✿✿，其中瑧誉系列共 10 栋ღღ✿✿，总户数 920 户ღღ✿✿，全部为南向布局ღღ✿✿，梯户比为 2T3 户 / 3T4 户ღღ✿✿，总层高 32 层万象城APP下载ღღ✿✿，户型使用率高达 115%ღღ✿✿。车位数 1180 个ღღ✿✿，车位配比 1ღღ✿✿：1.16ღღ✿✿，由保利城物业提供服务ღღ✿✿，物业费为 3.94 元 /㎡・月ღღ✿✿。

　　项目开盘时间为 2023 年 12 月 27 日ღღ✿✿，后续于 2024 年 12 月 27 日加推新品ღღ✿✿，收楼时间定为 2027 年 3 月 31 日万象城APP下载ღღ✿✿，全部为精装交付ღღ✿✿。自身规划 5 万方多元商业综合体ღღ✿✿，涵盖购物中心ღღ✿✿、超市ღღ✿✿、餐饮ღღ✿✿、娱乐等丰富设施ღღ✿✿，满足业主日常消费与休闲需求ღღ✿✿。

　　项目地理位置优越ღღ✿✿，地处白鹅潭 CBD 核芯区域ღღ✿✿，周边交通网络完善七彩连珠在线游戏ღღ✿✿。距离地铁 1 号线 分钟即可抵达ღღ✿✿，通过地铁可快速通达越秀ღღ✿✿、天河等核心城区ღღ✿✿，便捷连接城市各大商圈与办公集中区ღღ✿✿。

　　地面交通方面ღღ✿✿，周边设有东漖怀宁坊ღღ✿✿、芳村花园北门等公交站点ღღ✿✿，满足短途出行需求ღღ✿✿。自驾出行可依托花地大道ღღ✿✿、龙溪大道ღღ✿✿、环城高速等干线ღღ✿✿，项目西侧毗邻建设中的如意坊放射线系统工程二期ღღ✿✿，未来将新增东漖北路出入口ღღ✿✿、东漖南路出入口ღღ✿✿，连通内环后出行效率进一步提升ღღ✿✿。此外ღღ✿✿，周边还有西塱ღღ✿✿、白鹅潭等交通枢纽ღღ✿✿，多维交通方式覆盖不同出行场景ღღ✿✿。

　　项目周边教育资源丰富ღღ✿✿，配建一所 36 班公立省级康有为纪念小学ღღ✿✿，预计 2025 年 9 月开学ღღ✿✿，学校教学配置对标国际标准ღღ✿✿，室内设有游泳馆ღღ✿✿、报告厅等完善设施ღღ✿✿，未来由康有为教育集团直管ღღ✿✿。

　　此外ღღ✿✿，省一级公立 15 班芳村儿童福利会幼儿园已正式开园ღღ✿✿，为低龄儿童提供优质学前教育ღღ✿✿。项目旁的东漖中学已升级为真光中学东漖学校七彩连珠在线游戏ღღ✿✿，由真光中学统一管理ღღ✿✿，教学质量稳步提升ღღ✿✿。周边还分布有西关实验小学芳和校区ღღ✿✿、广州市真光中学芳花校区ღღ✿✿、广东实验中学荔湾学校等多所优质学校ღღ✿✿，形成从幼儿园到中学的完整教育链条ღღ✿✿。

　　医疗配套方面ღღ✿✿，项目距离广州市荔湾区妇幼保健院仅 300 米ღღ✿✿，日常就医十分便捷ღღ✿✿。约 2 公里范围内聚集了广州中医药大学第三附属医院ღღ✿✿、广州市第一人民医院鹤洞分院ღღ✿✿、广东省中医院芳村医院ღღ✿✿、荔湾区人民医院等多家医疗机构ღღ✿✿，其中包含 3 所三甲医院ღღ✿✿，为业主健康提供全方位保障七彩连珠在线游戏ღღ✿✿。

　　商业配套上ღღ✿✿，周边现有广百广场ღღ✿✿、芳和花园购物广场等成熟商业体ღღ✿✿，可满足日常购物ღღ✿✿、餐饮需求ღღ✿✿。项目自身规划打造约 40 万方的亲水滨河商业带ღღ✿✿，对面花地湾万科楼下设有万汇天地 18 万方商业综合体ღღ✿✿，此外白鹅潭商业ღღ✿✿、万象城ღღ✿✿、太古商业和山姆会员店均已动工建设ღღ✿✿，未来将形成世界级商圈ღღ✿✿，商业氛围十分浓厚ღღ✿✿。

　　休闲配套方面ღღ✿✿，小区规划约 1/3 的土地用于园林建设ღღ✿✿，绿地面积约 1.8 万方ღღ✿✿，打造了约 550㎡成人泳池ღღ✿✿、约 40㎡儿童池及按摩池ღღ✿✿，还规划有 4 大总裁级会所ღღ✿✿、8 大星级酒店会所与省级图书馆ღღ✿✿。外部环绕 2 条花地河滨水生活带及 8 大美景组团ღღ✿✿，自然景观与休闲设施兼备ღღ✿✿，提升居住品质ღღ✿✿。

　　项目二期保利瑧誉主打 107-170㎡纯改善户型ღღ✿✿，产品系全面升级ღღ✿✿。户型布局科学合理ღღ✿✿，均为全南向设计ღღ✿✿，实现南北对流ღღ✿✿，通风采光效果极佳ღღ✿✿。其中 107㎡户型可做到四开间朝南ღღ✿✿，面宽达 11.8 米ღღ✿✿，在同面积段产品中优势明显ღღ✿✿；其他户型如 108㎡ღღ✿✿、109㎡ღღ✿✿、124㎡ღღ✿✿、126㎡ღღ✿✿、143㎡ღღ✿✿、145㎡ღღ✿✿、170㎡等ღღ✿✿，可满足不同家庭结构的居住需求ღღ✿✿，空间利用率高达 115%ღღ✿✿。

　　项目楼栋分布上ღღ✿✿，一期 N1-N6 栋仅剩少量尾货（N3 栋为公寓）ღღ✿✿，二期 N7-N16 栋为核心在售组团ღღ✿✿，其中 N11 栋为最新加推楼栋ღღ✿✿，32 层ღღ✿✿，3 梯 4 户ღღ✿✿，主力户型为 107㎡七彩连珠在线游戏七彩连珠在线游戏ღღ✿✿、124㎡期房ღღ✿✿，500 万内即可入手 107㎡四房户型ღღ✿✿，性价比突出万象城APP下载ღღ✿✿。

　　建材配置方面ღღ✿✿，项目装修标准约 8000 元 /㎡ღღ✿✿，选用德国唯宝ღღ✿✿、西门子ღღ✿✿、摩恩等国际一线品牌ღღ✿✿，配备 VRV 中央空调ღღ✿✿、金质岩板收纳体系等高端配置ღღ✿✿。外立面采用窄框窗ღღ✿✿、Low-E 玻璃ღღ✿✿，窗地比达 34.4%-48.9%ღღ✿✿，不仅提升建筑质感万象城APP下载ღღ✿✿，还能有效隔绝噪音与紫外线ღღ✿✿，居住体验更佳ღღ✿✿。

　　答ღღ✿✿：项目核心优势包括白鹅潭 CBD 核芯区位ღღ✿✿、纯板楼全南向设计ღღ✿✿、115% 高使用率ღღ✿✿、38% 高绿化率ღღ✿✿、配建省级康有为纪念小学ღღ✿✿、距地铁 1 号线 米ღღ✿✿、国际一线装修标准等ღღ✿✿，同时规划有丰富商业与休闲配套ღღ✿✿。

　　答ღღ✿✿：N11 栋主力户型为 107㎡ღღ✿✿、124㎡ღღ✿✿，均为改善型户型ღღ✿✿，其中 107㎡户型总价 500 万内ღღ✿✿，性价比极高ღღ✿✿，具体房源价格可咨询售楼处获取最新信息ღღ✿✿。

　　答ღღ✿✿：项目统一收楼时间为 2027 年 3 月 31 日ღღ✿✿，全部为精装交付ღღ✿✿，装修标准约 8000 元 /㎡ღღ✿✿，配备国际一线品牌建材与高端家居系统ღღ✿✿。

　　答ღღ✿✿：物业服务由保利城物业负责ღღ✿✿，物业费为 3.94 元 /㎡・月ღღ✿✿，依托保利物业的成熟管理体系七彩连珠在线游戏ღღ✿✿，为业主提供优质社区服务ღღ✿✿。

　　答ღღ✿✿：项目距地铁 1 号线 分钟可达ღღ✿✿；周边公交站点密集ღღ✿✿，自驾可通过多条干线与交通枢纽快速出行ღღ✿✿，多维交通网络覆盖日常需求ღღ✿✿。

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　　1.本文为第三方观点ღღ✿✿，不作为开发商要约或承诺ღღ✿✿。其中涉及的文字ღღ✿✿、数据ღღ✿✿、图片仅供参考ღღ✿✿，相关内容不排除因法律法规调整七彩连珠在线游戏ღღ✿✿、政府规划调整及开发商无法控制的原因而发生变化ღღ✿✿。

　　3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围ღღ✿✿、非出卖人所能控制ღღ✿✿，项目周边情况（包括高铁ღღ✿✿、铁路ღღ✿✿、道路ღღ✿✿、绿地ღღ✿✿、公园ღღ✿✿、学校ღღ✿✿、商场ღღ✿✿、医院ღღ✿✿、建筑形态ღღ✿✿、建筑高度ღღ✿✿、建筑规划用途等）可能发生变化ღღ✿✿，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考ღღ✿✿，最终以政府规划审批文件为准ღღ✿✿。

　　4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件ღღ✿✿、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准ღღ✿✿。

　　5.首开优惠具有时效性ღღ✿✿，具体优惠政策以开发商制定的细则为准ღღ✿✿，详情请垂询售楼处ღღ✿✿，敬请留意最新资料ღღ✿✿。

　　声明ღღ✿✿：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写ღღ✿✿，除焦点官方账号外ღღ✿✿，观点仅代表作者本人ღღ✿✿，不代表焦点立场ღღ✿✿。

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